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VELOCE PREMESSA
Partiamo da un presupposto spesso dimenticato:
monitorare significa controllare, significa prevedere e, di conseguenza, significa evitare disagi e risparmiare denaro.
Spesso si tende a pensare “finchè va tutto bene non facciamo nulla, così risparmiamo, poi vedremo” ma, a conti fatti, nella realtà, aspettare ad intervenire solamente a danno subito costa sempre (molto) di più.
CONTROLLO TETTO CONDOMINIALE
Negli ultimi 10 anni le segnalazioni di danni da maltempo sono cresciute in modo esponenziale. Non sono “aumentate”, non sono “di più” sono molte ma molte ma molte di più. Ed è un fatto.
Ora pensiamo ai tetti con tegole, molto diffusi a Milano, specialmente in centro.
Quando si sposta una tegola, non se si sposta una tegola, ma quando si sposta una tegola, cosa succede?
Succedono 2 cose:
- infiltrazioni d’acqua
- cadute
Le infiltrazioni creano disagio, lavori e costi.
Le cadute creano grande pericolo… e denunce.
Quindi, meglio saperlo prima e intervenire puntualmente e a bassi costi oppure a danno subito?
CONTROLLO GRONDAIA
Come sapere se è ostruita prima del previsto, quindi che necessita subito di pulizia prima che l’ostruzione crei disagi, danni e costi?
Come sapere se non è ostruita, quindi che si può risparmiare il costo di pulizia?
CONTROLLO FACCIATA E BALCONI
Ci sono facciate o balconi troppo alti, o non visibili dalla strada, o che danno sul cortile del condominio confinante che nega l’accesso… come controllarli?
Piattaforma aerea? Con relativi disagi e costi?
MA COSA COSTA UN'ISPEZIONE CON DRONE?
Costi (senza contare disagi, limiti e pericoli) dei controlli fatti fino ad oggi li conoscete bene… con un drone invece?
Le variabili sono tante, dalla necessità o meno della richiesta dei permessi di volo, dal contesto, dalla dimensione dello stabile.
Per esperienza possiamo dirvi che un’ispezione con drone generalmente incide fra lo 0,1 e lo 0,3 % delle spese annuali del condominio.
IN CONCLUSIONE
Ora, facendo due calcoli, e facendo una rapida quanto semplice analisi costi-benefici, conviene aspettare che succeda qualcosa, conviene affittare piattaforme aeree o conviene investire una cifra così bassa per prevenire disagi, danni e spese?
Alessandro Farina
Amministratore e Coordinatore Operativo UAS - Dasù srl
Pilota con oltre 4.500 missioni all'attivo, Attestati Open (A1/A3, A2) e Specific (STS01, CRM, COM), Certificazione GWO, Attestati PPE-FALL, Primo Soccorso e Antincendio.
Relatore presso Confapi Milano, UNAI Milano, Ordine Architetti di Varese, Collegio Geometri di Bergamo, Rotary Club Cantù.
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