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Come può essere utile un Drone a un Condominio?
Analisi dei reali Vantaggi dei Droni
nel mondo dei Condomini
(tempo di lettura: 2 minuti)
Partiamo da un concetto base, fondamentale:
i Droni non sono un fine, i Droni sono un (nuovo) MEZZO.
In che senso?
Nel senso che i droni non fanno “nuovi lavori” ma sono un mezzo che permette di fare gli stessi lavori fatti fino ad oggi, ma in modo:
PIÙ ECONOMICO,
PIÙ SICURO,
PIÙ VELOCE,
MIGLIORE.
OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO
Cominciamo dal vantaggio più immediato ed evidente:
per lavorare con i Droni NON serve richiedere e pagare l’occupazione del suolo pubblico.
Quindi i tempi di attesa si accorciano ed i costi legati a questo fattore si azzerano.
Vantaggi non indifferenti, certo, ma c’è molto di più.
Aiutiamoci con qualche esempio; protremmo farne a decine, per ora ci limitiamo alle 4 casistiche su cui lavoriamo tutti i giorni.
C.I.S. – CERTIFICATO di IDONEITÀ STATICA
Veloce premessa:
da quest’anno tutti gli edifici milanesi con più di 50 anni di vita dovranno ottenere il CERTIFICATO di IDONEITÀ STATICA (C.I.S.) per mantenere l’agibilità dei locali, sia per utilizzarli e viverli, sia per non comprometterne la compravendita (Regolamento Edilizio Comunale del 26 Novembre 2014).
Il cosiddetto “Primo Livello” di indagine si basa sullo stato di fatto del fabbricato, ovvero sullo storico dell’edificio e, soprattutto, sull’indagine visiva delle sue condizioni.
Il lavoro all’interno viene facilmente eseguito con semplici visite ai locali, ma per gli esterni?
Centinaia di immagini ad alta definizione di ogni angolo del condominio sono un grande supporto tecnico, nonché di tutela, per lo studio tecnico che se ne occupa, per l’amministratore e per i proprietari, perché rende possibile ispezionare con la massima precisione tutte le “pareti” esterne dell’edificio, tutte le strutture a sbalzo come balconi e cornicioni, oltre che il tetto.
Col drone queste immagini vengono MEGLIO, perché in quota, quindi frontali e molto ravvicinate, PIÙ VELOCEMENTE, con MAGGIORE SICUREZZA e a MINORI COSTI rispetto a qualunque altra tecnica, basti pensare all’alternativa della piattaforma aerea.
ISPEZIONE DI UN TETTO CON “LINEA VITA”
Si è sempre mandato sul tetto un tecnico, legato alla “linea vita”.
Con un drone si possono fare foto MIGLIORI, in quanto dall’alto e con angolazioni a piacere, di tegole, coperture, canne fumarie, antenne, parabole o grondaie.
Non mandare una persona su un tetto é comunque PIÙ SICURO.
Senza contare il concreto rischio di rottura delle tegole o della copertura causata dal peso del tecnico.
ISPEZIONE DI UN TETTO SENZA “LINEA VITA”
In questo caso la soluzione è sempre stata la classica piattaforma aerea, con i relativi costi di noleggio e di occupazione del suolo pubblico.
Al contrario con un drone non solo si hanno palesi vantaggi in termini di SICUREZZA, perché è meglio sollevare una piccola macchina che una persona, ma anche un grandissimo RISPARMIO, in quanto un cestello può costare anche più del quadruplo dei nostri servizi.
ISPEZIONE DI UNA FACCIATA
Anche per il controllo del rivestimento, come klinker, mattoni o lastre, di potenziali distacchi, di crepe, pluviali o altre anomalie si è sempre usata la piattaforma aerea.
Quindi utilizzare il drone significa anche in questo caso MAGGIORE SICUREZZA e MINORI COSTI.
CONCLUSIONI
Le quattro casistiche che vi abbiamo presentato sono solamente le situazioni più comuni, quelle che affrontiamo tutte le settimane a Milano e in provincia, e sempre più spesso legate ai C.I.S. (CERTIFICATI di IDONEITÀ STATICA), quindi rappresentano solo una parte dei numerosi vantaggi che hanno i droni nel mondo dei condomini o dell’edilizia più in generale.
Ce ne sono molti altri, anche legati alla termografia, ma ne parleremo in un’altra occasione.
Alessandro Farina
Dasù srl
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