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Ispezione di copertura condominiale con drone: individuare criticità prima di interventi invasivi
Durante una recente ispezione di copertura e facciata condominiale con drone abbiamo documentato alcune criticità che richiedevano attenzione: ammaloramenti localizzati su un manufatto emergente e la presenza di materiale distaccato caduto sulla copertura sottostante.
In situazioni come questa, l’utilizzo del drone permette di acquisire immagini ravvicinate e leggibili senza dover predisporre immediatamente ponteggi, piattaforme o altri accessi più invasivi e impattanti per gli inquilini.
La documentazione raccolta consente all’amministratore e al tecnico incaricato di avere una prima base oggettiva per valutare priorità e modalità di intervento.
Il valore di questo tipo di attività non sta semplicemente nel “vedere dall’alto”, ma nel trasformare l’osservazione in Il valore di questo tipo di attività non sta semplicemente nel “vedere dall’alto”, ma nel trasformare l’osservazione in documentazione tecnica utile: immagini chiare, punti critici evidenziati e contesto dell’edificio facilmente leggibile.
In ambito condominiale questo approccio risulta particolarmente efficace in tre fasi:
- verifica preliminare dello stato di degrado;
- condivisione con tecnici, amministrazione e proprietà;
- programmazione più consapevole degli interventi di manutenzione.
Nel caso documentato, le immagini hanno permesso di evidenziare chiaramente sia il degrado del manufatto verticale sia i detriti provenienti dalla copertura.
Un tipo di informazione che, da terra, spesso risulta difficile da individuare con la stessa precisione.
Alessandro Farina
Amministratore e Coordinatore Operativo UAS - Dasù srl
Pilota con oltre 4.500 missioni all'attivo, Attestati Open (A1/A3, A2) e Specific (STS01, CRM, COM), Certificazione GWO, Attestati PPE-FALL, Primo Soccorso e Antincendio.
Relatore presso Confapi Milano, UNAI Milano, Ordine Architetti di Varese, Collegio Geometri di Bergamo, Rotary Club Cantù.
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