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Ispezione Tegole del Condominio con Drone
a Sesto San Giovanni (MI)
Quando tre tegole diventano un rischio reale
A prima vista sembrano solo tre tegole leggermente fuori posto.
In realtà, nella gestione degli edifici, sono spesso proprio questi dettagli a trasformarsi nei problemi più seri.
Nelle immagini di questa ispezione aerea, le tegole evidenziate si trovano sul bordo di una copertura condominiale, sopra un’area di passaggio e di sosta.
La domanda corretta non è se possano staccarsi, ma quando.
Rischio reale, non teorico
Per chi si occupa di facility management o amministrazione condominiale, il tema non è l’allarmismo, ma la valutazione del rischio:
- probabilità dell’evento;
- possibili conseguenze;
- responsabilità nella gestione dell’edificio.
Anche ipotizzando l’assenza di persone al momento del distacco, i danni materiali (auto, coperture, strutture) restano tutt’altro che trascurabili.
Perché oggi controllare è più semplice
In passato, un controllo di questo tipo significava lavori in quota, tempi lunghi e costi elevati. In molti casi, si tendeva a rimandare.
Oggi, grazie alle ispezioni con drone, è possibile:
- verificare lo stato delle coperture senza accesso diretto;
- operare in sicurezza;
- ottenere immagini ad alta risoluzione, documentabili nel tempo;
- ridurre tempi e costi dell’ispezione.
Di conseguenza, non sapere è sempre più difficile da giustificare.
Conoscere per decidere
Ispezionare non significa creare allarme, ma avere informazioni tecniche oggettive:
- capire se è sufficiente monitorare;
- distinguere tra un semplice riposizionamento e un problema più esteso;
- programmare la manutenzione prima che diventi urgente.
Tre tegole possono sembrare un dettaglio.
Ma quando si parla di sicurezza e responsabilità, i dettagli contano.
Alessandro Farina
Amministratore e Coordinatore Operativo UAS - Dasù srl
Pilota con oltre 4.500 missioni all'attivo, Attestati Open (A1/A3, A2) e Specific (STS01, CRM, COM), Certificazione GWO, Attestati PPE-FALL, Primo Soccorso e Antincendio.
Relatore presso Confapi Milano, UNAI Milano, Ordine Architetti di Varese, Collegio Geometri di Bergamo, Rotary Club Cantù.
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